Dividir, segregar o agrupar una finca no es solo una cuestión registral: requiere comprobar que la operación es conforme con el planeamiento urbanístico y con las condiciones mínimas de parcela -superficie, frente de fachada, edificabilidad- que fije la normativa aplicable en cada municipio. Este servicio se centra en la redacción del proyecto técnico que justifica y define esa operación, ya sea una parcelación urbanística, una segregación de una porción de finca o la agrupación de varias fincas en una sola.
Cómo trabajamos
El trabajo arranca con la comprobación de la situación registral y urbanística de la finca o fincas afectadas, y la verificación de que la parcelación propuesta cumple las condiciones establecidas en la Lei 2/2016, do solo de Galicia, y en el planeamiento municipal vigente. A partir de ahí se redacta el proyecto técnico, con su documentación gráfica y descriptiva, y se coordina con la notaría o el registro de la propiedad para que la inscripción registral de las nuevas fincas resultantes se ajuste al proyecto.
Qué incluye el encargo
- Proyectos de parcelación urbanística
- Segregaciones y agrupaciones de fincas
- Comprobación de las condiciones mínimas de parcela
- Coordinación con la inscripción registral